第四十章 没有妙计 (第2/2页)

很多地产商都是有机会的。”

    还是这么直接干脆啊，史密斯和纽璧坚对视一眼，都盯着林传亮，看看他究竟有何妙计？

    “如果我有一家资质足够、资金相对充裕、背后有银行支持的公司，我会从三个方面打动港铁。”

    “第一，建成物业即时出售，而不是出租，这样所得利润就能迅速填补港铁资金缺陷。”

    “第二，出售之前，先行分期给付港铁利润，确保港铁拥有持续的现金收入。出售之后，再另行补齐港铁应得利润。

    当然也可以换个说法，比如部分建筑费，但实质是一样的。至于具体如何分期，每次多少，需要根据自身的资金储备来决定。”

    “第三，打破惯例，将港铁的分成提高到51%。”

    林传亮几句话说完，剩下的就真与他无关了。

    史密斯有点赞叹又有些疑惑，胜算极高，但风险也极高，颇有些剑走偏锋的味道。

    纽璧坚却愣住了，他可从来没考虑过这样的方案。

    这简直就是接手了港铁的高息贷款，而且还要压上更多的资金进行建设，最后更是打破常规只拿相对少数的利润！

    “林生，你为什么会想出这么，呃，极端的方案？”纽璧坚想不出头绪，干脆先放下。

    林传亮笑了笑，“为了击败置地！因为我是华资！”

    原来如此！

    史密斯和纽璧坚恍然大悟，他们都是外资，一时还真没法从华资的角度去考虑，这是名利之争啊！

    置地势在必得，不愿老巢失守，但那是虚名。

    因为它本就实力强大，本就声名远扬。

    所以置地本质上仍然是直接求利，自然是优先考虑自身。

    而华资实力较弱，自然愿意设身处地，只要中标，即可得名，而且是击败置地的盛名。

    一旦如此，哪怕这个方案利润很少，哪怕被外资诟病姿态卑微，诟病打破了对半分成的合作惯例——只要打败置地，谁在乎这点？

    保准全都是以弱胜强、华资崛起的赞歌，后面肯定能获得更多的项目机会，利自然也滚滚而来。

    所以，只要资金能够支撑到发售，只要地产不会突然回落，就值得冒险一搏！

    纽璧坚心里衡量着，一旦有人以这个方案竞标，哪怕只是接近这个方案，置地都必败无疑。

    但置地能用这方案吗？

    纽璧坚摇着头，难，难，难。

    除了中标，压根一无是处。

    资金建设风险放大，最终利润少得可怜，甚至还很丢脸。因为置地从高高在上的云端掉了下来，跟那些中小公司一个层次了。

    别说董事会，自己这一关就不好过。

    史密斯也很快就想到了矛盾之处，不过他还多想了一点，说道：“大卫，这恐怕不是你能决定的事。”

    纽璧坚叹了口气，没有回答，他无法臆测有没有人会这么搞。

    史密斯摇摇头，大卫的心思还在投标上，没听出自己的意思。

    虽然花旗跟置地只是一个尝试性的合作，成不成并不会有多少负面影响。他已经尽了盟友的职责，哪怕可能只是短期盟友。

    但史密斯可不想刚和置地合作，纽璧坚就下台，那样花旗挺尴尬的。

    更何况两人的私人关系也一直不错，不然也不会有这次聚会了，史密斯就补充道：“虽然这不是想到就能做到的事，但我想你应该考虑一下自己了，至少是提前向董事会作出汇报。”

    林传亮听着好笑。

    有种绝招——叫甩锅。