第196章 地契 (第2/2页)

有办法的事情。

    “这个倒是可有试一试，毕竟涉及面不是那么大！不过这些屯田都被侵占了，要想清退回来也不那么容易，这件事情还是得慢慢来！”

    秦翼明摇了摇头，笑道：“呵呵，大哥，慢慢来？我可等不了，皇上给了我尚方宝剑，我可不能浪费了，我准备先在三府清屯试点，顺便给湖广其他地方那些占了屯田的人提一个醒。”

    “你可不能乱来啊，这事情可复杂着呢？别小看了那些商人，他们背后可都勾连着朝中的大员呢，这可不是你带兵打仗，你带兵打仗，敌人都是明面上的，这朝廷里，谁是朋友谁是敌人，这可很难说，你毕竟离朝堂远，到时候朝廷给你按上一个什么罪名，一切都完蛋了！”孙世瑞非常担心，苦口婆心地提醒秦翼明。

    孙世瑞见秦翼明心意已决，道：“其实大明土地有三种地契，一种是白契、一种是红契、还有一种是田面权，当年太祖皇帝重视卫所建设，规定卫所田地买卖，必须是经过官府同意的红契，卫所土地的其他的买卖形式，官府是一律不承认的，而真正的红契买卖，少之又少，因为卫所的田亩，多半都是不折手段被地侵吞的，更有甚至，例如沔阳卫等卫所，原本就是在荒地上建立的。”

    “何为白契，何为红契，还有什么是田面权？”秦翼明非常不理解，真心没有听说过这玩意儿，他只知道，土地买卖都应该有契约。

    孙世瑞喝了一口茶，继续道：”太祖建国之初，大明人少地多，当时朝廷为了鼓励百姓农耕，给了很多政策，其中土地来说，就是鼓励百姓开荒开垦。白契，就是老百姓开荒的没有领主的土地，这些土地谁开荒了就是谁的，但是从始至终都没有地契，朝廷也承认除了卫所以外的土地买卖，这种没有地契的买卖就是白契。而卫所的白契，都是卫所开垦的。红契是朝廷分下来给百姓耕种的土地，是有官府红色印章的地契，这样的买卖所以称之为红契，田面权则是指的官府名下的荒地，百姓开荒开垦后，也可以耕种，但始终还是朝廷的土地。”

    秦翼明听懂了，这就跟后世的小产权房一个道理。

    “大哥是说，田面权是朝廷的，我回收没有问题？”

    “田面权的土地本来就是朝廷的，收回来自然是没有问题，这白契，问题也不大，大明建朝两百多年了，那些开垦荒地的人，现在早就不在了，而朝廷规定，卫所白契的买卖是不承认的。卫所红契的买卖很少，那些大地主大商人侵吞卫所本来手段恶劣，其次，本来就是太祖当年在荒地上建立起来的，压根儿就没有红契。”孙世瑞提醒道。

    秦翼明这下彻底明白了，这些如果不是孙世瑞告诉他，让他一个后世者如何知晓，好在现在的土地跟后世的土地还是有相似之处，很容易理解，从法律上来说，大家都不承认没有土地证的土地买卖，所以朝廷要收回在理论上确实可行。总而言之，只要地主们拿不出红契来，他就可以收回卫所的土地。

    “虽然卫所土地买卖，红契少，都是白契和田面权，但是恐怕也不容易，到时候必然要得罪不少人！”孙世瑞还是非常担忧。

    “这清屯推行必然阻力强大，所以我先在德安府、汉阳府、承天府这三个地方施行，这三个地方都是兴都留守司的地界，实行起来应该还算容易的。”秦翼明说道。

    孙世瑞点了点头，秦翼明想清屯，简直是要得罪三地所有地主富绅，阻力必然非常强大，他也非常担忧，不过既然秦翼明一定要干，他必须无条件支持。

    “半年之内必须完成三地的清屯，明年春种必须要赶上，这件事情拖不得，我绝对不允许任何人打断我的清屯之策，皇上能给我尚方宝剑，就是知道我会碰到很多阻力，用来震慑宵小用的。”秦翼明一脸冷酷地说道，此时眼中迸出那吓人的杀气，连孙世瑞都感觉到害怕。

    “在你的身上，我似乎看到了我父亲的影子！”孙世瑞突然感慨道。

    很快，秦翼明就给兴都留守司陈大全下达了指令，命令各地卫所清查本卫所的屯田和人口，据实上报，那些流失的屯田，必须在春种之前收回，不然卫所的指挥使或者正千户以军法处置。为了配合秦翼明，孙世瑞也是将官府的老田契地契都翻了出来，同时也派官吏到三府去丈量土地，清理田亩。

    这一小小的命令，立刻激起了千层浪，在德安府、汉阳府、承天府等地弄得沸沸扬扬。